Vente SAINT ALBAN (22400)

• Prix : 344 850 €

  Honoraires à la charge du vendeur

• Localisation : SAINT ALBAN
• Type de bien : Maison individuelle
• Surface : 109 m²
• Terrain : 9842 m²
• pièces : 7
• chambres : 4
• Parking : 1

SAINT ALBAN, Maison d'habitation - Au calme dans la campagne, à seulement 5 km de la côte et à 1km des commerces, jolie longère comprenant deux habitations pouvant communiquer. La première partie est entièrement rénovée à neuf. L'autre nécessite des travaux. L'habitation neuve comprend : - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée ouverte, wc, une buanderie et un garage. - à l'étage : un palier dessert deux chambres, wc et une salle de bains avec douche et baignoire. Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures en double exposition, chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement individuel aux normes, toiture et couverture neuves... La deuxième habitation est composée actuellement de quatre pièces au rez-de-chaussée et d'un grenier aménageable. A la suite, un cellier. Grand terrain autour avec un hangar. Beau potentiel pour gîtes ou habitation familiale! - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 413 à 559 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 344 850 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :330 000 € - Réf : 025/2506

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• SCP Dequaire et Leclerc
• 17 rue de Saint-Alban
• 22370 Pleneuf-Val-André
• Tél : +33 (0)2 96 63 00 69

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