Vente PLENEUF VAL ANDRE 22370 Val André - proche plage

• Prix : 602 040 €

  Honoraires à la charge du vendeur

• Localisation : PLENEUF VAL ANDRE
• Quartier : Val André - proche plage
• Type de bien : Maison individuelle
• Surface : 129 m²
• Terrain : 176 m²
• pièces : 6
• chambres : 4
• Parking : 1

PLENEUF VAL ANDRE, Maison d'habitation - A deux pas de la plage du Val-André, pas de rue à traverser! Maison de 1960, actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle comprend : - au rez-de-chaussée : un 1er appartement composé d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine et arrière-cuisine salle de bains et wc. Un sous-sol aménagé en salle de jeux, une terrasse Sud et un jardinet. - à l'étage : un 2ème appartement avec cuisine ouverte donnant sur le séjour, deux chambres, salle d'eau et wc. Un grenier au-dessus est aménageable avec l'espace suffisant pour la création de deux chambres et salle de bains. Le bien bénéficie également d'un garage, atout majeur au Val-André. Potentiel très intéressant pour investissement locatif ou pour un réagencement en vue d'une habitation familiale. - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4727 à 6395 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 602 040 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :580 000 € - Réf : 025/2575

Votre interlocuteur

• SCP Dequaire et Leclerc
• 17 rue de Saint-Alban
• 22370 Pleneuf-Val-André
• Tél : +33 (0)2 96 63 00 69

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