Vente PLENEUF VAL ANDRE 22370 PLENEUF VAL ANDRE - Val André

• Prix : 529 380 €

  Honoraires inclus

  510 000 € Honoraires exclus

  Honoraires de 3,80% TTC à la charge de l'acquéreur

• Localisation : PLENEUF VAL ANDRE
• Quartier : PLENEUF VAL ANDRE - Val André
• Type de bien : Maison individuelle
• Surface : 131 m²
• Terrain : 795 m²
• pièces : 5
• chambres : 3
• Parking : 1

PLENEUF VAL ANDRE, Maison d'habitation - PLAGE A PIED ! Quartier calme au Val-André, à moins d'1 km à pied de la Promenade de la Digue, charmante maison traditionnelle, comprenant : - au sous-sol : garage, atelier,cave, buanderie-chaufferie avec douche pour les retours de plage. - au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placard desservant un beau séjour-salon avec cheminée et bénéficiant d'une ouverture vers la terrasse orientée à l'Ouest, dégagement avec lavabo et wc, une cuisine aménagée et équipée avecespace repas ouvrant sur un balcon-terrasse à l'Est. - à l'étage : palier desservant une grande chambre, une salle de bains avec placard, deux autres chambres avec placards, un bureau ou petite chambre d'appoint, wc. Rénovation à prévoir, super potentiel avec de beaux volumes ! Quartier très recherché du Val-André, à voir ! - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6430 à 8750 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 529 380 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :510 000 € - Réf : 025/2641