Vente ERQUY 22430 Caroual

• Prix : 934 200 €

  Honoraires inclus

  900 000 € Honoraires exclus

  Honoraires de 3,80% TTC à la charge de l'acquéreur

• Localisation : ERQUY
• Quartier : Caroual
• Type de bien : Maison individuelle
• Surface : 169 m²
• Terrain : 2585 m²
• pièces : 7
• chambres : 5
• Parking : 1

ERQUY, Maison VUE MER - ACCES PRIVATIF à la plage de Caroual ! Dans un bel environnement boisé de pins, cette maison de 1930 avec extension et agrandissement des années 1955, est construite en grès rose sous couverture d'ardoises. Actuellement composée de deux logements indépendants pouvant être réunis pour en faire une maison familale, elle comprend 7 pièces dont 5 chambres : - au rez-de-chaussée : une entrée, couloir, une cuisine, un salon-salle à manger avec cheminée ouverte et accès sur le jardin, une salle d'eau-wc, une chambre et salle d'eau privative avec wc. Garage attenant. - à l'étage : un couloir dessert le séjour-salon avec cheminée ouverte ouvrant sur un balcon-terrasse, quatre chambres dont une donnant sur la terrasse, salle d'eau, wc. Implantée sur un beau terrain de plus de 2.500 m², le bien bénéficie d'une belle situation dans un cadre agréable et sauvage, au calme, avec vue mer et accès privatif à la plage. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover et réorganiser cette belle demeure ! - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5430 à 7390 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 934 200 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :900 000 € - Réf : 025/2646